Los
hechos se precipitan. La caída del grupo inversor y sus consecuencias.
A partir de todos estos descubrimientos se
planteó el tema de cómo hacer público esto, para ello se decidió, junto a la Asociación Amigos de Mar del Sud,denunciar el
hecho ante la Defensoría del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires, como un
modo de efectuar el reclamo a través de un organismo público de control de lo
que estaba ocurriendo con el Hotel Boulevard Atlántico. Paralelamente se
publicaron las denuncias a modo de cuentos en un blog en donde se exponían
también los trabajos de investigación que había realizado desde el año 1997.
El éxito fue rotundo, ya que los cuentos
describían lo bizarro de la situación y a medida que eran publicados los responsables
de las páginas web del grupo inversor iban sacando las imágenes denunciadas
hasta llegar al colmo de modificar en un lapso de minutos las
imágenes que representaban el ámbito de trabajo del grupo inversor en la
Argentina y que correspondían a un estudio de diseño
en Timisoara, Rumania, y luego las del contacto, modificando las correspondientes a la obra de Zaha Hadid en Beijing por una escuela de diseño en Glasgow, Escocia.
www.marum.com.ar/equipo/equipo.htm |
Inmediatamente fueron borrados también los
rostros de los asesores del proyecto, direcciones de las oficinas, teléfonos,
así como también quedó fuera de servicio la página de facebook de la Asociación
Amigos del Hotel Boulevard Atlántico, quien apuntalaba con información y notas
alusivas al proyecto en cuestión.
www.blvdatlanticohotel.com.ar/contacto.htm. 7/8/2013 |
www.blvdatlanticohotel.com.ar/contacto.htm. 16/11/2013 |
Por esos días los responsables de la realización
de las obras de puesta en valor denunciaban también haber sido estafados por el
grupo inversor, obligándolos a dejar en depósito una suma de dinero en concepto
de “garantía”, previa al comienzo de las obras, dinero con el que se pagó uno
de los juicios pendientes, en este caso el que se mantenía con la Cooperativa
Eléctrica de la localidad. A esta denuncia se le sumará también la del propio poseedor
del bien.
El proyecto quedará trunco hacia fines de octubre-noviembre de 2013,
continuando las obras la empresa subcontratista que había denunciado la estafa,
y según lo afirmado por ellos, absorbiendo los costos realizados en la obra
ante el no pago del grupo inversor.
El municipio continuó mirando para otro lado,
pero en las sombras operaba para quedar lo mejor parado posible ante el
descrédito de su accionar.
Al poco tiempo un nuevo inversor apareció en
escena traído por los mismos subcontratistas de la obra. La rapidez con que
aparece el “nuevo inversor” es
realmente llamativa, ya que se esperaron muchísimos años para que apareciera alguien
interesado en adquirir el hotel y en un período de casi un mes aparece, luego
de caído el anterior, uno nuevo y aportado por el subcontratista del grupo
anterior y al que aún no se le conoce el rostro, recayendo toda la exposición
que el tema del hotel genera, en la empresa subcontratista y en especial en su
responsable.
Lo extraño de esta situación es el aporte de
dinero, por parte del nuevo grupo inversor, y el aporte laboral, por el
contratista, cuando aún no se ha
definido judicialmente el tema de la propiedad del bien. ¿Quién querría aportar
dinero en un negocio así?
La puesta en valor del hotel se retomará sin
permiso de obra, ya que este había caducado en noviembre de 2013, y desconocemos
si el municipio prorrogó u otorgó uno nuevo. De hacerlo, ¿a quién se lo dió?, al
nuevo inversor que ni siquiera es el propietario del edificio, que como
recordamos está con serios problemas en relación a su dominio y aún la justicia
no se ha expedido en relación a ese tema, o al subcontratista, que ni siquiera
es un profesional matriculado en alguna de las ramas relacionadas con la
construcción. ¿Quién firma el pedido de obra?: ¿el actual poseedor? Si el
municipio repite el mismo criterio empleado anteriormente en dar un permiso
provisorio de obra, ¿Quiénes son los responsables de la mismas?¿Se ha
presentado algún proyecto de intervención del edificio?
Un hecho singular es la continuación del
expolio del edificio ya que han desaparecido las barandas de las alas de
habitaciones, pero con un criterio quirúrgico ya que sólo han desaparecido las
correspondientes a las alas de habitaciones y no las del cuerpo principal,
reafirmando este hecho que este sector del edificio, las alas de habitaciones,
están condenadas a ser demolidas, tal cual era el planteo original del grupo
inversor saliente y que motivo la demolición del 2012.
En estos últimos tiempos las ventas de sus
elementos componentes han continuado en los corralones de la zona, siendo
conocidos los casos de postigones de madera del hotel que han sido vendidos
para embellecer vaya a saber que casco de estancia cercano.
A mi criterio las tareas que se están
realizando en la actualidad carecen de profesionalismo, ¿porqué no existe
ningún estudio previo que justifique las obras que se realizan? Estudios en
laboratorios que permitan conocer la composición de los revoques, cromaticidad,
adherencia al sustrato, etc.
Es inexistente también un estudio de la
valoración del edificio, el inventario de cada una de sus partes integrantes y
que permitan definir criterios de intervención en ellas, que es lo que se va a
mantener, que no. Ni que hablar del estudio previo de la documentación
fotográfica existente sobre el hotel y que permita conocer su devenir
histórico, de cómo evolucionó en el tiempo, de sus agregados, de sus pérdidas.
Todos estos elementos deben ser considerados previamente a la intervención de
cualquier edificio de valor patrimonial. ¿Existen dichos estudios?
Estas carencias se han visto reflejadas en las
tareas que se realizan en el hotel, en los innumerables errores que han
impedido conocer, con el accionar poco profesional de sus hacedores, los modos
de construir y los materiales empleados al construirse el hotel, ocultando
vestigios importantes que hacen al conocimiento de su historia.
El dotar al frontis del edificio de una fecha
de construcción ubicada en el ángulo inferior del mismo es un grueso error ya
que no existe documentación fotográfica alguna de su existencia y ha sido
colocada en base a comentarios del actual poseedor que carecen de fundamento
alguno. Lo triste del caso es que el ángulo inferior derecho del mismo ha sido
reservado para ubicar allí la fecha de terminación de las obras arrogándose sus
hacedores una potestad totalmente contraria a las cartas internacionales que
regulan la actividad como la Carta de Venecia que en su artículo 9º señala que el límite de la restauración está donde comienza la hipótesis.
Archivo Pablo Grigera. 2014. |
Ni que hablar del nuevo portón de acceso que
ocupa del histórico portón del hotel al que el tiempo y el nulo mantenimiento,
ha hecho estragos. El desconocimiento del devenir histórico del portón ha dado
como resultado uno nuevo de dudoso gusto pero perfecto quizás para alguna
quinta de los suburbios de cualquier ciudad, intentando repetir en su diseño
las líneas del original, pero careciendo de las
proporciones, tecnologías y materiales que lo asimilen con aquel.
¿Pero cómo pudo cometerse tamaño error? No
hubiese sido posible consultar a algún especialista o al mismo Museo De Punta
Hermengo, Miramar, que atesora numeroso material fotográfico que hubiese
ayudado a dar respuestas correctas al diseño del portón.
Archivo Pablo Grigera.2014 |
A veces
el ego, la vanidad o el afán de protagonismo, conspiran contra una
actividad en la que el silencio del estudio, el respeto por el pasado y la
humildad deberían ser prioritarios.
Es de hacer notar que al igual que el portón
se han visto alterados los pilares que lo enmarcan siendo modificadas sus
proporciones y perdiéndose para siempre la oportunidad única para verificar la
existencia de restos de las viejas fijaciones y que nos permitan determinar la
altura del portón original, la existencia de artefactos de iluminación en su
parte superior, y tantas otras preguntas que seguramente jamás tendrán
respuesta ya. La demolición parcial de uno de ellos, tal cual atestiguan los
pobladores del lugar, nos invita a pensar en si este fue un hecho casual o tuvo
alguna intencionalidad relacionada con la mayor medida del portón recientemente
colocado.
Finalmente es importante recalcar que ese nulo
estudio del pasado del edificio a través de sus fotografías ha determinado que
los hacedores del trabajo, y que declaman la labor artesanal de sus tareas,
hayan equivocado el número de balaustres del balcón principal del primer piso
ya que en vez de los once originales por tramo y perfectamente visibles en las
fotografías existentes, han sido ubicados diez. Pero ¿Qué llevó a sus responsables a cometer tal error?
Quizás la respuesta esté en que hayan sido adquiridos ya elaborados, y dadas
sus medidas, no se hubiesen podido colocar las 11 originales por tramo. Si
observamos con detenimiento el trabajo realizado esta teoría quizás pueda ser errónea
ya que el espacio entre ellos hubiese permitido colocar un balaustre más,
respetando el criterio original del profesional que diseñó el hotel, y cuyas
decisiones lejos están de ser casuales, pero esta última afirmación quizás
necesite de mayores investigaciones que permitan clarificar las distintas
relaciones y proporciones que existen entre las distintas partes del edificio.
Todo esto corrobora la teoría de que este
trabajo es una GRAN FACHADA en que da lo mismo un portón cualquiera que el
portón original, once o diez balaustres, o hasta un frontis cuyo diseño nunca
fue así.
En febrero de 2014 fue entregado el Dictamen
de la Defensoría del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires[1]
que a partir de todos sus equipos de trabajo, los cuales incluyen arquitectos
especializados en patrimonio, abogados y técnicos, y a partir de las
consultas realizadas a los organismos
Provinciales que velan por el Patrimonio de la Provincia, emitieron
recomendaciones al gobierno del Partido de General Alvarado con respecto a la
situación denunciada con respecto al hotel.
Su diagnóstico preciso en el que se resaltan
la falta de permisos, proyecto de intervención, cartel de obra y pobres
respuestas por parte del municipio a sus requerimientos, son de importancia.
Es notable la mención de que las obras de la
fachada del hotel tenían un permiso del
municipio pero “sin firma alguna de
responsable profesional ni del propietario del mismo”. ¿Cómo fue entonces
que se permitió iniciar las tareas?
Asimismo el informe de la Defensoría del
Pueblo contribuye aún más a la confusión al mencionar que el permiso de obra
dado por el Municipio caducaba en noviembre de 2013. Lo extraño de esto es que
la finalización de las obras de la fachada del hotel, como habíamos dicho
anteriormente, estaban siendo publicitadas por sus responsables para enero del
2014, coincidente con la temporada estival, y que inclusive servirían de ámbito
para la presentación del libro de la historiadora local. ¿Cómo entender
entonces que las obras se iban a inaugurar en enero del 2014 y que el permiso
caducara en noviembre del año anterior?
Esto habla
a las claras de que el municipio unilateralmente canceló el permiso
otorgado luego de las denuncias efectuadas y del papelón de los avales
inexistentes que el grupo inversor decía poseer.
Si bien su puesta en práctica ha sido nula
queda como antecedente del pensamiento de estos organismos de control que
fueron convocados para emitir su opinión con respecto a este tema.
El dictamen finalmente recomienda al municipio
respetar las ordenanzas por ellos sancionadas y en especial el Código de
Preservación Patrimonial del año 2000, la 307/00.
Hasta el día de hoy no ha existido aún ningún
tipo de pena hacia los responsables de este desastre. La ordenanza 307/00
establece penas a los infractores, ya sea propietarios, profesionales, empresas
constructoras, que no han sido aplicadas en lo más mínimo por el Municipio de
General Alvarado que a estas alturas parece no recordar que había hecho propio
el proyecto de intervención del hotel.
[1]Dictamen
de la Defensoría del Pueblo de la Provincia de Buenos Aires. Resolución
Nº12-14.Publicada en el Diario Digital El Recado de
Miramar el 11 de abril de 2014 y en http://pgrigeramardelsud.blogspot.com.ar/
No hay comentarios.:
Publicar un comentario